Sandaker - Lekker 3 roms med solrik balkong og stort kjøkken. Varmvann og fyring inkl.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt til i velholdt og veldrevet boligselskap på Sandaker. Alle fasiliteter finnes i umiddelbar nærhet. Et godt utvalg av dagligvarebutikker, meget hyggelig lokal restaurant, Restaurant Victor samt lokal kafé/bakeri/pizzeria hos Åpent Bakeri i Hans Nielsen Haugesgate. Kort vei til nærmeste kjøpesenter, Storo storsenter, som har utvidet med mange flotte butikker og restauranter. Fine tur- og grøntområder langs Akerselva og i lokale parker. Torshov er nærmeste nabo med koselige butikker og fasiliteter, som Soria Moria og Trikkestallen. Det er en rekke småbutikker og spesialforretninger i Vogtsgate hvor vår lokale slakter og delikatesseforretning Strøm Larsen står i en særstilling. Torshovparken og -dalen er populære rekreasjonsområder for beboerne. Det er 7 minutters gange til BI i Nydalen. Nærmeste SATS treningssenter ligger på Storo og på Sagene.

Beskrivelse

Pen, romslig og gjennomgående leilighet som inneholder gang, stue, kjøkken, to soverom og bad. Det er en gjennomgående god standard i denne flotte leilighten hvor eier har tatt frem mye av den originale mursteinen på veggene. Leiligheten har nylig blitt renovert med untak av bad som er fra 2004. Boligselskapet har alltid holdt en høy standard når det gjelder oppgradering og vedlikehold av byggningsmassen samt fellesarealet.
Entre: Romslig entre med originale tregulv og ett innebygget kott/skap.
Kjøkken: Stort og pent Huseby kjøkken med spiseplass ved vinduet. Moderne hvit kjøkkeninnredning med mye skap og arbeidsplass. Alle hvitevarer er integrert og benkeplatene av heltre, samt originale tregulv. Kjøkkenet er fra 2010
Stue: Hyggelig og lys stue som vender ut mot pent opparbeidete fellesarea. Stuen har god plass til sitte/sofagruppe samt spisestue. Originale tregulv.
Balkong: Svært solrik luftebalkong med plass til stoler med utsyn over fellesareal. Balkongen har tredekke.
Soverom 1: Soverom med plassbygget seng, skrivebord og hyllesytem. Mye lagringsplass under seng. Originale tregulv.
Soverom 2: Soverom med plassbygget seng. Lagringsplass under seng. Originale tregulv.
Bad: Praktisk flislagt bad med varmekabler. Dusjkabinett samt vask med lys over speil. Opplegg for vaskemaskin. Soilrør er blitt oppgradert med innvendig "strømpe"

Oppvarming

Oppvarming med radiatorer. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Tomtebeskrivelse

Boligselskapet har 3 store hageanlegg som er pent opparbeidet med plen, bed, prydbusker, trær, lekeapparater, benker, paviljonger og sittegrupper. Forhagen er den største av hagene og her er det flotte lekeapparater for de minste. Beboerne disponerer også egne sykkelhus og utendørs tørkestativer. Det er fulltids ansatt vaktmester og gartner som tar seg av vedlikehold av hageanleggene.

Parkering

Det er vanlig gateparkering i nærliggende gater etter gjeldende regler. Det er også både parkeringsplasser og garasjeanlegg i nærheten hvor man kan skrive seg på venteliste for å leie garasjeplass eller parkeringsplass.

Adkomst

Direkte adkomst fra Brettevillesgate. Det vil bli skiltet fra Thomstad Eiendomsmegling under fellesvisning.

Lånevilkår for fellesgjeld

Handelsbanken:
Annuitetslån 5.684.954,-, Flytende rente,3,970% p.a. innfris 2019
Fastrentelån 1.641.688,-, Fast rente, 5,54% p.a. innfris 2014
Annuitetslån 4.311.103,-, Flytende rente,3,970% p.a. innfris 2029
Annuitetslån 13.696.150,-, Flytende rente,4,070% p.a. innfris 2041

Denne leilighetens andel av fellesgjelden var 102.152,- pr 31.12.12 og de fradragsberettigende rentene var 3.888,- for 2012.

Diverse

2011/2012: Utskiftning/rehabilitering av soil rør og bunnvannsledninger. 2010: Utskifting av nye utgangsdører til oppgangene, samt nytt callinganlegg. 2009: Nye postkasser og nye radiatorer.
2006: Skiftet papp på taket.
2004: Pusset opp oppgangene.
2003: Pusset opp fasadene.
Det er også nyere stigeledninger, nyere inngangsdører til leilighetene, nyere kjellerboder samt fellesvaskerier som er modernisert med store maskiner.

Folkvang Boligselskap AS sørger hele tiden for et løpende vedlikehold av gården, slik at bygningsmassen blir ivaretatt. Vedlikehold som er planlagt igangsatt i 2012 er: Utskiftning av armatur i kjellerboder (2012-2013), utskiftning av sluk på bad (2012-2021), reparasjon og utskiftning av oppgangsvinduer (2012-2015) og reparasjon og maling av brannbalkonger (2012-2015). Selskapet har en 10-års plan for løpende vedlikehold av gården.

Boligselskapet har egen nettside: www.folkvangboligselskap.no

Thomstad Eiendomsmegling AS tar ikke ansvar for den tekniske standarden på hvitevarene.

Annen relevant informasjon

Leiligheten har bodplass med 1 kjellerbod.
Sykkelparkering i bakgården.
Fellesvaskeri.
Ingen forkjøpsrett.
Brettevillesgate er en svært rolig enveiskjørt gate.

Off. komm.

Nært til offentlig kommunikasjon. T-banelinje 3, 4, og 6 kan taes fra Storo eller i Hans Nielsen Haugesgate, (Sinsen). Trikk nr. 11, 12 og 13 samt buss nr. 56 går fra Grefsenveien. Buss nr. 30 går mellom Nydalen og Bygdøy.

Innhold

Entrè, bad, stue med utgang til balkong, to soverom og kjøkken.

Bebyggelse

Grunn og fundamenter: Såle på ukjent grunn. Grunnen antas å være stabil. Grunnmur i støpt betong. Yttervegger: støpt betong/murverk, utvendig pusset og
malt. Enkelte felt med spekket tegl.
Vinduer, dører m.m.: Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre.
Brann- og lydklassifisert entredør. Se også takst.